19.06
12:44

Правовой Центр по оформлению недвижимости "Жилищная контора"

Правовой Центр по оформлению недвижимости "Жилищная контора"

Операции с недвижимостью

1. Продажа, покупка, дарение, обмен объектов недвижимости
2. Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью (купля-продажа, дарение, долевое участие в строительстве, уступка права требования, аренда, найм, мена)
3. Подготовка пакета документов для проведения сделки с недвижимостью
4. Проверка юридической чистоты объекта недвижимости
5. Работа с материнским капиталом и другими видами сертификатов
6. Оценка рыночной стоимости объекта недвижимости
7. Продажа долей недвижимости (юридическая помощь / юридическое сопровождение сделок)


Составление документов по операциям с недвижимостью

1. Договор купли-продажи недвижимости
2. Договор дарения недвижимости
3. Договор уступки права требования недвижимости
4. Договор мены
5. Договор аренды нежилого помещения
6. Договор аренды (найма) жилого помещения
7. Дополнительное соглашение к договору любой сложности
8. Предварительный договор купли – продажи, в т.ч. для банка, пенсионного фонда (по ипотеке, для использования материнского капитала)
9. Соглашение о перераспределении долей квартиры, дома, земельного участка, гаража, нежилого помещения и пр.
10. Соглашение о перераспределении земельных участков
11. Соглашение об установлении сервитута на земельный участок
12. Соглашение об определении порядка пользования квартирой, домом, земельным участком, нежилым помещением и пр.
13. Исковое / встречное исковое заявление любой сложности
14. Составление документов для суда: возражения, заявления, ходатайства, жалобы, мировые соглашения и др.
15. Составление налоговых деклараций


Оформление документов любой сложности

1. Оформление документов любой сложности на недвижимое имущество
2. Регистрация права / перехода права собственности на объекты недвижимости
3. Прекращение права собственности на объекты недвижимости
4. Постановка вновь образованного (построенного) объекта недвижимости на единый государственный регистрационный учет (ЕГРН)
5. Исключение (снятие) с учета объекта недвижимости из единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН)
6. Внесение изменений в ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости) при смене адреса регистрации, паспортных данных, фамилии собственника, площади объекта и пр.
7. Получение выписки из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости)
8. Получение в органах опеки и попечительства (РОНО) распоряжения (разрешения) на совершение сделок с недвижимостью при участии несовершеннолетних
9. Оформление в собственность земельных участков и частных домовладений
10. Межевание, уточнение границ земельных участков
11. Смена назначения земельных участков (перевод разрешенного использования)
12. Перераспределение земельных участков (выкуп у Администрации)
13. Оформление сервитута
14. Предоставление сведений о градостроительном регламенте территориальной зоны земельного участка
15. Получение справки о кадастровой стоимости объекта недвижимости
16. Оформление документов на объекты долевого строительства
17. Получение справки о выплаченном пае на кооперативные квартиру, гараж
18. Оформление договора социального найма жилого помещения, в т.ч. через суд
19. Перевод лицевого счета на жилое помещение, в т.ч. через суд
20. Оформление приватизации жилья, в т.ч. через суд
21. Оформление права собственности на объекты недвижимости, в т.ч. через суд
22. Оформление перепланировки, переустройства объекта недвижимости, в т.ч. через суд
23. Изготовление проекта перепланировки, переустройства объекта недвижимости
24. Оформление в собственность гаражей и земельных участков в гаражных кооперативах (ГСК)
25. Получение разрешения на строительство, реконструкцию объекта недвижимости
26. Получение разрешения (акта) ввода в эксплуатацию объекта недвижимости
27. Получение согласований СЭС, МЧС, Администрации, Министерств и пр. организациях
28. Перевод квартиры в нежилое помещение
29. Оформление наследства
(по закону, по завещанию, в судебном порядке, восстановление срока на принятие наследства, установление факта принятия наследства, установление факта родства, оспаривание завещаний, обязательная доля наследования, недобросовестные наследники, наследственные споры, вступление в наследство на неприватизированную квартиру)


Юридические услуги, представительство интересов в суде
/судебная защита в порядке гражданского и административного судопроизводства/


1. Досудебное урегулирование споров (переговоры между спорящими сторонами, составление претензий, предложений, соглашений, жалоб и пр.)
2. Сохранение квартиры в перепланированном состоянии (узаконивание перепланировки)
3. Раздел / выдел в натуре объекта недвижимости, в т.ч. с перепланировкой
4. Определение порядка пользования квартирой, домом, земельным участком, нежилым помещением и пр., в т.ч. с перепланировкой
5. Вселение, устранение препятствий в пользовании жилым помещением
6. Выселение, снятие с регистрационного учета, признание утратившим право пользования жилым помещением
7. Выселение, снятие с регистрационного учета (выписка) из муниципальной квартиры
8. Признание доли недвижимости незначительной с выплатой компенсации
9. Перевод прав и обязанностей покупателя вследствие нарушения преимущественного права покупки по ст.250 ГК РФ
10. Выделение из совместной собственности в долевую
11. Определение долей в праве совместной собственности на объект недвижимости
12. Раздел лицевого счета
13. Признание права собственности (в порядке приватизации, наследования, по приобретательской давности и пр.)
14. Заключение договора социального найма жилого помещения
15. Признание приватизации состоявшейся
16. Признание права собственности на недвижимость в порядке приватизации
17. Расприватизация, деприватизация жилья
18. Возврат денежных средств по договору займа
19. Возмещение причиненного ущерба, вреда при проливах, пожарах и пр.
20. Взыскание компенсации за пользование имуществом, в т.ч. за пользование лишними квадратными метрами долевой собственности
21. Установление факта принятия наследства
22. Восстановление пропущенного срока принятия наследства
23. Включение имущества в наследственную массу
24. Административные иски по признанию действий / бездействия органов местного самоуправления, должностных лиц незаконными
25. Установление сервитута
26. Понуждение к заключению договора
27. Обязание исполнить условия договора в случае нарушения одной из сторон своих обязательств
28. Незаконное начисление коммунальных платежей
29. Взыскание коммунальных платежей
30. Узаконивание / снос самовольных построек
31. Признание сделки недействительной, ничтожной, притворной, мнимой
32. Исключение записи об объекте недвижимости из единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН)
33. Установление границ земельного участка
34. Наложение границ земельных участков
35. Снижение кадастровой стоимости объектов недвижимости
36. Семейные споры по разделу имущества супругов, нажитого в браке
37. Признание договора аренды недействительным
38. Взыскание задолженности по договору аренды
39. Взыскание компенсации за неотделимые улучшения объекта недвижимости
40. Отмена судебных приказов
41. Отмена заочных решений
42. Снятие обременений / арестов
43. Составление претензий, жалоб, заявлений в ДУК и Жилищную инспекцию по замене стояков отопления, канализации, холодного и горячего водоснабжения за счет ДУКа
44. Расселение ветхого фонда (юридическая помощь / юридическое сопровождение)
45. Продажа долей недвижимости (юридическая помощь / юридическое сопровождение сделок)
46. Регистрация права / перехода права собственности на объекты недвижимости
47. Прекращение права собственности на объекты недвижимости
48. Оформление наследства
(по закону, по завещанию, в судебном порядке, восстановление срока на принятие наследства, установление факта принятия наследства, установление факта родства, оспаривание завещаний, обязательная доля наследования, недобросовестные наследники, наследственные споры, вступление в наследство на неприватизированную квартиру)
49. Обжалование действий/бездействий органов местного самоуправления, судебных приставов и пр. должностных лиц
50. Юридические консультации:
- по проведению сделки с недвижимостью
- проверка и анализ документов на объект недвижимости
- имущественный и налоговый вычет при сделках с недвижимостью


Составление судебных документов:

1. Исковые / встречные исковые заявления любой сложности
2. Возражения
(на исковые заявления, встречные исковые заявления; частные, апелляционные, кассационные, надзорные жалобы и пр.)
3. Частные, апелляционные, кассационные, надзорные жалобы
4. Заявления различные
(взыскание судебных расходов, разъяснение решения суда, выдача судебных актов и исполнительных листов, в т.ч. дубликатов, отсрочка оплаты госпошлины, отсрочка исполнения решения суда, восстановление срока на обжалование, пересмотр судебного решения по вновь открывшимся обстоятельствам, приостановление и возобновление судебного производства, исправление описок в решении суда, вынесение дополнительного решения, исправление ошибки в исполнительном листе, возврат госпошлины, ознакомление с материалами дела, отмена заочного решения, отмена судебного приказа, наложение и отмена обеспечительных мер, истребование доказательств, отказ от иска, признание иска, рассмотрение дела в отсутствие истца либо ответчика, составление мотивированного решения в окончательной форме)
5. Мировые соглашения
6. Ходатайства
(о назначении экспертизы, отложении судебного заседания, истребовании доказательств, замене стороны в процессе и пр.)
7. Претензии, предложения, уведомления, извещения


Сопровождение исполнительного производства в интересах взыскателя / должника

1. Получение исполнительного документа (исполнительного листа, приказа в суде, в т.ч. дубликата исполнительного листа, приказа)
2. Предъявление исполнительного документа судебным приставам (УФССП)
3. Составление ходатайств и жалоб в рамках исполнительного производства
4. Отсрочка или рассрочка исполнения судебных решений
5. Изменение способа и порядка исполнения судебных решений
6. Заключение с взыскателем/должником мирового соглашения в рамках исполнительного производства
7. Освобождение имущества от ареста, запрета на совершение юридических действий
8. Обжалование действий/бездействий судебных приставов, в т.ч. через суд
9. Составление заявлений в рамках исполнительного производства с требованиями:
− возбуждение исполнительного производства
− наложение ареста на имущество должника
− наложение запрета на совершение юридических действий с имуществом должника
− розыск должника
− розыск имущества должника (счета в банках, недвижимость, транспортные средства и пр.)
− запрет должнику на выезд за границу
− приостановление исполнительного производства
− прекращение исполнительного производства
− возобновление исполнительного производства


Услуги застройщикам малоэтажных жилых домов (коттеджей, таунхаусов, блокированных жилых домов и пр):

1. Оформление земельных участков:

− Проведение межевания земельных участков;
− Раздел и объединение земельных участков в соответствии с правилами и нормами;
− Смена назначения (разрешенного использования) земельных участков;
− Регистрация права собственности / внесение изменений в ЕГРН;
− Присвоение почтового адреса (получение соответствующего распоряжения; внесение изменений в ЕГРН).

2. Оформление права собственности на вновь созданные / построенные малоэтажные жилые дома:
− Получение разрешения на строительство, реконструкцию объекта недвижимости
− Получение разрешения (акта) ввода в эксплуатацию объекта недвижимости
− Оформление технического плана помещения (обмер, привязка точек координат)
− Регистрация права собственности объекта в ЕГРН;
− Присвоение почтового адреса (получение соответствующего распоряжения, внесение изменений в ЕГРН);
− Оформление домовой книги в УМФС (для последующей регистрации граждан по месту жительства).


3. Продажа таунхаусов:

− Осуществление индивидуальной масштабной рекламной кампании по продаже Объекта;
− Организация и проведение просмотров Объекта потенциальным покупателям;
− Проведение переговоров с участниками сделки по купле-продаже Объекта с целью уточнения условий проведения сделки, а также решения спорных вопросов, возникающих в процессе её совершения;
− Подготовка и оформление пакета документов, необходимых для купли-продажи Объекта;
− Организация и контроль подписания документов по передаче прав собственности на Объект;
− Организация и контроль взаиморасчётов между участниками сделки с Объектом;
− Организация сдачи пакета документов на государственную регистрацию, получения документов после регистрации;
− Осуществление контроля за надлежащим исполнением участниками сделки своих обязательств по договору купли-продажи Объекта.


Юридическая помощь при продаже долей недвижимости

Правовой Центр по оформлению недвижимости "Жилищная контора"


Оставить комментарий

Вы не зарегистрированы, решите арифметическую задачу на картинке,
введите ответ прописью
(обновить картинку).





Друзья


Найти друзей