19.06
12:44

Правовой Центр по оформлению недвижимости "Жилищная контора"

Правовой Центр по оформлению недвижимости "Жилищная контора"

Операции с недвижимостью

1. Продажа, покупка, дарение, обмен объектов недвижимости
2. Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью (купля-продажа, дарение, долевое участие в строительстве, уступка права требования, аренда, найм, мена)
3. Подготовка пакета документов для проведения сделки с недвижимостью
4. Проверка юридической чистоты объекта недвижимости
5. Работа с материнским капиталом и другими видами сертификатов
6. Оценка рыночной стоимости объекта недвижимости
7. Продажа долей недвижимости (юридическая помощь / юридическое сопровождение сделок)


Составление документов по операциям с недвижимостью

1. Договор купли-продажи недвижимости
2. Договор дарения недвижимости
3. Договор уступки права требования недвижимости
4. Договор мены
5. Договор аренды нежилого помещения
6. Договор аренды (найма) жилого помещения
7. Дополнительное соглашение к договору любой сложности
8. Предварительный договор купли – продажи, в т.ч. для банка, пенсионного фонда (по ипотеке, для использования материнского капитала)
9. Соглашение о перераспределении долей квартиры, дома, земельного участка, гаража, нежилого помещения и пр.
10. Соглашение о перераспределении земельных участков
11. Соглашение об установлении сервитута на земельный участок
12. Соглашение об определении порядка пользования квартирой, домом, земельным участком, нежилым помещением и пр.
13. Исковое / встречное исковое заявление любой сложности
14. Составление документов для суда: возражения, заявления, ходатайства, жалобы, мировые соглашения и др.
15. Составление налоговых деклараций


Оформление документов любой сложности

1. Оформление документов любой сложности на недвижимое имущество
2. Регистрация права / перехода права собственности на объекты недвижимости
3. Прекращение права собственности на объекты недвижимости
4. Постановка вновь образованного (построенного) объекта недвижимости на единый государственный регистрационный учет (ЕГРН)
5. Исключение (снятие) с учета объекта недвижимости из единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН)
6. Внесение изменений в ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости) при смене адреса регистрации, паспортных данных, фамилии собственника, площади объекта и пр.
7. Получение выписки из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости)
8. Получение в органах опеки и попечительства (РОНО) распоряжения (разрешения) на совершение сделок с недвижимостью при участии несовершеннолетних
9. Оформление в собственность земельных участков и частных домовладений
10. Межевание, уточнение границ земельных участков
11. Смена назначения земельных участков (перевод разрешенного использования)
12. Перераспределение земельных участков (выкуп у Администрации)
13. Оформление сервитута
14. Предоставление сведений о градостроительном регламенте территориальной зоны земельного участка
15. Получение справки о кадастровой стоимости объекта недвижимости
16. Оформление документов на объекты долевого строительства
17. Получение справки о выплаченном пае на кооперативные квартиру, гараж
18. Оформление договора социального найма жилого помещения, в т.ч. через суд
19. Перевод лицевого счета на жилое помещение, в т.ч. через суд
20. Оформление приватизации жилья, в т.ч. через суд
21. Оформление права собственности на объекты недвижимости, в т.ч. через суд
22. Оформление перепланировки, переустройства объекта недвижимости, в т.ч. через суд
23. Изготовление проекта перепланировки, переустройства объекта недвижимости
24. Оформление в собственность гаражей и земельных участков в гаражных кооперативах (ГСК)
25. Получение разрешения на строительство, реконструкцию объекта недвижимости
26. Получение разрешения (акта) ввода в эксплуатацию объекта недвижимости
27. Получение согласований СЭС, МЧС, Администрации, Министерств и пр. организациях
28. Перевод квартиры в нежилое помещение
29. Оформление наследства
(по закону, по завещанию, в судебном порядке, восстановление срока на принятие наследства, установление факта принятия наследства, установление факта родства, оспаривание завещаний, обязательная доля наследования, недобросовестные наследники, наследственные споры, вступление в наследство на неприватизированную квартиру)


Юридические услуги, представительство интересов в суде
/судебная защита в порядке гражданского и административного судопроизводства/


1. Досудебное урегулирование споров (переговоры между спорящими сторонами, составление претензий, предложений, соглашений, жалоб и пр.)
2. Сохранение квартиры в перепланированном состоянии (узаконивание перепланировки)
3. Раздел / выдел в натуре объекта недвижимости, в т.ч. с перепланировкой
4. Определение порядка пользования квартирой, домом, земельным участком, нежилым помещением и пр., в т.ч. с перепланировкой
5. Вселение, устранение препятствий в пользовании жилым помещением
6. Выселение, снятие с регистрационного учета, признание утратившим право пользования жилым помещением
7. Выселение, снятие с регистрационного учета (выписка) из муниципальной квартиры
8. Признание доли недвижимости незначительной с выплатой компенсации
9. Перевод прав и обязанностей покупателя вследствие нарушения преимущественного права покупки по ст.250 ГК РФ
10. Выделение из совместной собственности в долевую
11. Определение долей в праве совместной собственности на объект недвижимости
12. Раздел лицевого счета
13. Признание права собственности (в порядке приватизации, наследования, по приобретательской давности и пр.)
14. Заключение договора социального найма жилого помещения
15. Признание приватизации состоявшейся
16. Признание права собственности на недвижимость в порядке приватизации
17. Расприватизация, деприватизация жилья
18. Возврат денежных средств по договору займа
19. Возмещение причиненного ущерба, вреда при проливах, пожарах и пр.
20. Взыскание компенсации за пользование имуществом, в т.ч. за пользование лишними квадратными метрами долевой собственности
21. Установление факта принятия наследства
22. Восстановление пропущенного срока принятия наследства
23. Включение имущества в наследственную массу
24. Административные иски по признанию действий / бездействия органов местного самоуправления, должностных лиц незаконными
25. Установление сервитута
26. Понуждение к заключению договора
27. Обязание исполнить условия договора в случае нарушения одной из сторон своих обязательств
28. Незаконное начисление коммунальных платежей
29. Взыскание коммунальных платежей
30. Узаконивание / снос самовольных построек
31. Признание сделки недействительной, ничтожной, притворной, мнимой
32. Исключение записи об объекте недвижимости из единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН)
33. Установление границ земельного участка
34. Наложение границ земельных участков
35. Снижение кадастровой стоимости объектов недвижимости
36. Семейные споры по разделу имущества супругов, нажитого в браке
37. Признание договора аренды недействительным
38. Взыскание задолженности по договору аренды
39. Взыскание компенсации за неотделимые улучшения объекта недвижимости
40. Отмена судебных приказов
41. Отмена заочных решений
42. Снятие обременений / арестов
43. Составление претензий, жалоб, заявлений в ДУК и Жилищную инспекцию по замене стояков отопления, канализации, холодного и горячего водоснабжения за счет ДУКа
44. Расселение ветхого фонда (юридическая помощь / юридическое сопровождение)
45. Продажа долей недвижимости (юридическая помощь / юридическое сопровождение сделок)
46. Регистрация права / перехода права собственности на объекты недвижимости
47. Прекращение права собственности на объекты недвижимости
48. Оформление наследства
(по закону, по завещанию, в судебном порядке, восстановление срока на принятие наследства, установление факта принятия наследства, установление факта родства, оспаривание завещаний, обязательная доля наследования, недобросовестные наследники, наследственные споры, вступление в наследство на неприватизированную квартиру)
49. Обжалование действий/бездействий органов местного самоуправления, судебных приставов и пр. должностных лиц
50. Юридические консультации:
- по проведению сделки с недвижимостью
- проверка и анализ документов на объект недвижимости
- имущественный и налоговый вычет при сделках с недвижимостью


Составление судебных документов:

1. Исковые / встречные исковые заявления любой сложности
2. Возражения
(на исковые заявления, встречные исковые заявления; частные, апелляционные, кассационные, надзорные жалобы и пр.)
3. Частные, апелляционные, кассационные, надзорные жалобы
4. Заявления различные
(взыскание судебных расходов, разъяснение решения суда, выдача судебных актов и исполнительных листов, в т.ч. дубликатов, отсрочка оплаты госпошлины, отсрочка исполнения решения суда, восстановление срока на обжалование, пересмотр судебного решения по вновь открывшимся обстоятельствам, приостановление и возобновление судебного производства, исправление описок в решении суда, вынесение дополнительного решения, исправление ошибки в исполнительном листе, возврат госпошлины, ознакомление с материалами дела, отмена заочного решения, отмена судебного приказа, наложение и отмена обеспечительных мер, истребование доказательств, отказ от иска, признание иска, рассмотрение дела в отсутствие истца либо ответчика, составление мотивированного решения в окончательной форме)
5. Мировые соглашения
6. Ходатайства
(о назначении экспертизы, отложении судебного заседания, истребовании доказательств, замене стороны в процессе и пр.)
7. Претензии, предложения, уведомления, извещения


Сопровождение исполнительного производства в интересах взыскателя / должника

1. Получение исполнительного документа (исполнительного листа, приказа в суде, в т.ч. дубликата исполнительного листа, приказа)
2. Предъявление исполнительного документа судебным приставам (УФССП)
3. Составление ходатайств и жалоб в рамках исполнительного производства
4. Отсрочка или рассрочка исполнения судебных решений
5. Изменение способа и порядка исполнения судебных решений
6. Заключение с взыскателем/должником мирового соглашения в рамках исполнительного производства
7. Освобождение имущества от ареста, запрета на совершение юридических действий
8. Обжалование действий/бездействий судебных приставов, в т.ч. через суд
9. Составление заявлений в рамках исполнительного производства с требованиями:
− возбуждение исполнительного производства
− наложение ареста на имущество должника
− наложение запрета на совершение юридических действий с имуществом должника
− розыск должника
− розыск имущества должника (счета в банках, недвижимость, транспортные средства и пр.)
− запрет должнику на выезд за границу
− приостановление исполнительного производства
− прекращение исполнительного производства
− возобновление исполнительного производства


Услуги застройщикам малоэтажных жилых домов (коттеджей, таунхаусов, блокированных жилых домов и пр):

1. Оформление земельных участков:

− Проведение межевания земельных участков;
− Раздел и объединение земельных участков в соответствии с правилами и нормами;
− Смена назначения (разрешенного использования) земельных участков;
− Регистрация права собственности / внесение изменений в ЕГРН;
− Присвоение почтового адреса (получение соответствующего распоряжения; внесение изменений в ЕГРН).

2. Оформление права собственности на вновь созданные / построенные малоэтажные жилые дома:
− Получение разрешения на строительство, реконструкцию объекта недвижимости
− Получение разрешения (акта) ввода в эксплуатацию объекта недвижимости
− Оформление технического плана помещения (обмер, привязка точек координат)
− Регистрация права собственности объекта в ЕГРН;
− Присвоение почтового адреса (получение соответствующего распоряжения, внесение изменений в ЕГРН);
− Оформление домовой книги в УМФС (для последующей регистрации граждан по месту жительства).


3. Продажа таунхаусов:

− Осуществление индивидуальной масштабной рекламной кампании по продаже Объекта;
− Организация и проведение просмотров Объекта потенциальным покупателям;
− Проведение переговоров с участниками сделки по купле-продаже Объекта с целью уточнения условий проведения сделки, а также решения спорных вопросов, возникающих в процессе её совершения;
− Подготовка и оформление пакета документов, необходимых для купли-продажи Объекта;
− Организация и контроль подписания документов по передаче прав собственности на Объект;
− Организация и контроль взаиморасчётов между участниками сделки с Объектом;
− Организация сдачи пакета документов на государственную регистрацию, получения документов после регистрации;
− Осуществление контроля за надлежащим исполнением участниками сделки своих обязательств по договору купли-продажи Объекта.


Юридическая помощь при продаже долей недвижимости


01.10
13:59

Оформление наследства

Оформление документов для принятия наследственного имущества

Вступление в наследство подразумевает под собой оформление и сбор целого ряда документов и отнимает массу личного времени. Необходимо приложить немалые усилия на хождение по различным организациям и выстаивать бесконечно длинные очереди. А если по каким-либо причинам ещё и пропущен установленный законом шестимесячный срок принятия наследства, то, ко всему прочему, придется отстаивать данное право в судебном порядке.Вы можете с легкостью избавиться от этих мучений, доверив данный вопрос нашим специалистам.

Описание риэлторских работ
- Подготовка пакета документов для оформления наследства;
- Получение свидетельства о праве на наследственное имущество;
- Регистрация права собственности на объект;
- Получение свидетельства о государственной регистрации права собственности на объект недвижимости.

Стоимость данной услуги от 10 000 рублей


БОЛЕЕ ПОДРОБНУЮ ИНФОРМАЦИЮ
О ВСЕХ ВЫШЕПЕРЕЧИСЛЕННЫХ И МНОГИХ ДРУГИХ УСЛУГАХ НАШЕГО АГЕНТСТВА
ВЫ МОЖЕТЕ ПОЛУЧИТЬ ПО МНОГОКОНАЛЬНОМУ ТЕЛЕФОНУ -

412-12-12


ГИБКАЯ СИСТЕМА СКИДОК. ВОЗМОЖНА ОПЛАТА УСЛУГ В РАССРОЧКУ.

24.09
13:13

Оформление перепланировки жилых и нежилых помещений

Оформление перепланировки жилых и нежилых помещений
Произведенная перепланировка существенно ограничивает Ваши права по распоряжению жильем, т.е. Вы конечно можете пользоваться и проживать, но не имеете возможности производить такие действия, как продажа, дарение, обмен и прочие операции по распоряжению своей недвижимостью. Под перепланировкой подразумеваются даже незначительные изменения, такие как перенос дверного проема или демонтаж встроенного шкафа. С 01 марта 2005 года переустройство и перепланировка жилого помещения без согласования соответствующих органов категорически запрещены! Впрочем, новый закон допускает возможность узаконить уже сделанную перепланировку через суд, но только в том случае, если выполненные работы были выполнены с учетом действующих строительных норм. В среднем данный процесс занимает от четырех до шести месяцев и занятие это довольно хлопотное.

Прежде чем заниматься этим самостоятельно, позвоните нам и уточните сроки и стоимость таких услуг - возможно, это подойдет Вам больше, чем самостоятельные действия.

Описание риэлторских работ
- Подготовка пакета документов для оформления перепланировки, произведенной в объекте;
- Согласование перепланировки в соответствующих организациях;
- Внесение изменений в единый государственный реестр;
- Получение свидетельства о государственной регистрации права собственности на объект недвижимости.

Стоимость данной услуги от 15 000 рублей.

Тех, кто экономит на услугах агентства по недвижимости, осталось совсем немного. Редко кто пытается вылечить себе зубы самостоятельно или починить бытовую технику. Каждый должен заниматься своим делом и делать это профессионально! Если Вы хотите избежать напрасных потерь времени и грамотно оформить все документы – обращайтесь к профессионалам!

Деловое сотрудничество
Наша организация за все время своего существования никогда не ставила перед собой единственной задачи, такой как максимальное извлечение прибыли. Мы намерены прочно занять своё место на данном рынке услуг, и поэтому нацелены на долгосрочные отношения с нашими клиентами. Практика показывает, что хорошо обслуженный клиент приведет ещё пять клиентов, плохо обслуженный – уведет десять. С большинством клиентов мы регулярно поддерживаем дружеские отношения уже после предоставления услуг, а отдельные сотрудники даже дружат семьями со своими бывшими клиентами.
Для создания и развития большего числа таких отношений мы предлагаем следующее:
- всегда предоставляем скидку тем, кто обращается к нам повторно, размер скидки зависит от характера услуги;
- выплачиваем вознаграждение в размере 10 % от стоимости услуг агентства каждому, кто приведет к нам своих знакомых решать вопросы, связанные с недвижимостью. Иными словами придерживаемся следующего правила - зарабатывая сам, дай заработать другим! Нас часто рекомендуют своим близким, друзьям и знакомым.


БОЛЕЕ ПОДРОБНУЮ ИНФОРМАЦИЮ
О ВСЕХ ВЫШЕПЕРЕЧИСЛЕННЫХ И МНОГИХ ДРУГИХ УСЛУГАХ НАШЕГО АГЕНТСТВА
ВЫ МОЖЕТЕ ПОЛУЧИТЬ ПО МНОГОКОНАЛЬНОМУ ТЕЛЕФОНУ -

412-12-12

ВАС ПРИЯТНО УДИВИТ СТОИМОСТЬ НАШИХ УСЛУГ.
ГИБКАЯ СИСТЕМА СКИДОК. ВОЗМОЖНА ОПЛАТА УСЛУГ В РАССРОЧКУ.

17.09
10:43

Оформление таунхаусов

Предоставляем застройщикам таунхаусов (блокированных жилых домов) следующие виды комплексных услуг:


1. Оформление права собственности на вновь созданные / построенные таунхаусы :

Оформление технического плана помещения в БТИ (обмер, постановка на учет);
Постановка на кадастровый учет, получение кадастрового паспорта, плана;
Регистрация права собственности, получение свидетельства о государственной регистрации права собственности;
Присвоение почтового адреса (получение соответствующего распоряжения);
Оформление домовой книги в УМФС (для последующей регистрации граждан по месту жительства).


2. Объединение и разделение земельных участков под таунхаусами:

Проведение межевания по объединению / разделению земельных участков;
Постановка на кадастровый учет, получение кадастрового паспорта, плана;
Регистрация права собственности, получение свидетельства о государственной регистрации права собственности;
Присвоение почтового адреса (получение соответствующего распоряжения).


3. Продажа таунхаусов:

Осуществление масштабной рекламной кампании по раскрутке Объекта;
Организация и проведение просмотров Объекта потенциальным покупателям;
Проведение переговоров с участниками сделки по отчуждению Объекта с целью уточнения условий проведения сделки, а также решения спорных вопросов, возникающих в процессе её совершения;
Подготовка и оформление пакета документов, необходимых для отчуждения Объекта;
Организация и контроль подписания документов по передаче прав собственности на Объект;
Организация и контроль взаиморасчётов между участниками сделки с Объектом;
Организация сдачи пакета документов на государственную регистрацию, получения документов после регистрации;
Осуществление контроля за надлежащим исполнением участниками сделки своих обязательств по договору отчуждения Объекта.

13.08
11:01

Приватизация квартир в Нижнем Новгороде

Оформление приватизации жилых помещений

Зачем нужно приватизировать своё жильё? Затем, чтобы в будущем можно было свободно распоряжаться им по своему усмотрению. Например, обменять на более просторное или наоборот избавиться от лишних метров и получить за них доплату; подарить или завещать своим родным и близким и многое-многое другое. Данные операции можно производить только с приватизированным жильём! Ко всему прочему жильцам муниципальной квартиры в случае задолженности по квартплате грозит переселение на меньшую жилплощадь. К собственнику жилья такие меры применить нельзя!
Не затягивайте с принятием решения о приватизации, времени на размышления осталось совсем немного!

Описание риэлторских работ
- Подготовка пакета документов для приватизации объекта недвижимости;
- Заключение договора о безвозмездной передаче жилья в собственность с собственником жилищного фонда;
- Регистрация права собственности на объект недвижимости;
- Получение свидетельства о государственной регистрации права собственности на объект недвижимости.

Обращайтесь к нам в агентство!
Мы поможем!
АН "Жилищная контора" ул. Бекетова д. 1А
тел. 412-12-12
http://www.zhilkontora-nn.ru

02.08
11:13

Правовой центр по оформлению недвижимости "Жилищная контора"

Агентство недвижимости «Жилищная контора» на рынке риэлторских услуг Нижнего Новгорода с 2000 года.

Агентство осуществляет все операции с недвижимостью: покупка, продажа, обмен, оформление документов любой сложности, юридическое сопровождению сделок с жилой, коммерческой, загородной недвижимостью, оформление приватизации жилых помещений, наследства, перепланировок (в том числе через суд), перевод в нежилой фонд, проводит консультации по жилищным вопросам.

Специализация агентства

Жилая недвижимость (новостройки, вторично жилье), загородная недвижимость (дома, дачи, земельные участки), коммерческая недвижимость, услуги по оформлению документов любой сложности, юридические услуги по жилищным вопросам.
Перечень услуг

Комплексная услуга по продаже недвижимого имущества
Комплексная услуга по обмену недвижимого имущества посредством купли-продажи
Комплексная услуга по покупке недвижимого имущества
Юридическое сопровождение сделки с недвижимостью
Представительство интересов в суде по гражданским делам (в т. ч. наследство, перепланировка)
Оформление документов для принятия наследственного имущества
Оформление земельных участков частных домовладений в собственность
Оформление в собственность земельных участков в садоводческих товариществах для целей, не связанных с отчуждением (по упрощенной процедуре оформления - «дачная амнистия»)
Оформление права собственности на частное домовладение
Оформление перепланировки жилых и нежилых помещений
Перевод жилых помещений в нежилой фонд
Подготовка пакета документов для отчуждения объекта недвижимости
Оформление приватизации жилых помещений
Оформление договора социального найма жилого помещения
Перевод лицевого счета на жилое помещение
Составление договоров и проектов документов для совершения операций (сделок) с недвижимостью
Консультации по жилищным вопросам
[1..6]




Друзья


Найти друзей